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Objektdaten

Nähe Ostsee – massives Haus auf Pachtland

Kennung1-1126-HA1
ObjektartHäuser
Zimmer2
Wohnflächeca. 30 m²
Baujahr1990
Grundstücksflächeca. 350 m²
Lage17509 Lubmin
Kaufpreis19.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene 30 m² großes Haus steht auf einem 350 m² großen Pachtgrundstück des Kleingartenvereines „Waterkant“ e.V. Das massive, teilunterkellerte Haus ist im Jahr 1989/90 errichtet worden und besteht aus einem Zimmer, kleinen Schlafraum, Küche, Bad, Terrasse sowie einem Keller (3,0m x 2,1m x 1,9m). In den Jahren 2005 / 2006 fand eine umfangreiche Rekonstruktion statt. Die Besitzer ließen die Sanitäranlagen, Heizung, Warmwasseraufbereitung (zentral im Keller) und teilweise die Elektroinstallation erneuern. Des Weiteren sind die Holz-Türen, Fensterläden, Bodenbeläge (Fliesen) und Fußbodenheizung (außer SZ, WZ zur Hälfte), Dach (Blechpfannen) sowie Dachboden (Dämmungsart: Dämmwolle) erneuert worden. Die doppelt verglasten Holz-Fenster mit abschließbaren Griffen sind aus dem Jahr 1990. Der Bungalow ist klassisch eingerichtet. Die Küche verfügt über Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle, Tisch und Bestuhlung. Sie befindet sich in einem soliden und sauberen Zustand.
Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht gehalten. Hier finden Sie diverse Thuja - Pflanzen, 4 Apfel-Bäume, 1 Pflaumen-Baum, 1 Süßkirsche, div. Stachelbeeren-, Johannesbeerpflanzen. Die Gartengeräte sind im Keller verstaut und können ebenfalls übernommen werden. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Tauchpumpe des Herstellers Gardena. Diese sorgt bei Bedarf für die Trockenheit des Kellers. Die ca. 2qm große Fäkaliengrube ist erst im Jahr 2016 geprüft worden. Die Dichtigkeit ist somit bis 2026 gesichert.

Die jährlichen Unkostenosten betragen (Grundsteuer, Vereinsbeitrag usw.): 97,64€
Wasser- und Stromkosten je nach Verbrauch.

Im Kleingartenverein - Waterkant - besteht aktuell die Regelung, dass die Liegenschaften ausschließlich an Käufer aus dem Umkreis von 150 Kilometer von Vierow veräußert werden dürfen.

Nach unserer Einschätzung ist dieses Haus ein massives und solides Objekt. Hier werden Sie Ihre Ruhe finden und die Früchte des Gartens genießen.
Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen werden.

Ausstattung

Moderner Zustand
Keller
Fußbodenheizung
Holz-Türen
Doppeltverglaste Holz-Fenster mit abschließbaren Griffen
Holz-Fensterläden
Gedämmtes Dach mit Blechpfannen gedeckt
EBK inkl. Geräte
Komplett eingerichtet
Gartengeräte

Lage

Das Pachtgrundstück befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in 17509 Brünzow OT Vierow, Kleingartenverein „Waterkant“ e.V., Tannengrund 13 (Parzelle - Nr. 13). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeort Lubmin. Lubmin ist eine Gemeinde in der Nähe der Stadt Greifswald.

Von Vierow aus erreichen Sie den Greifswalder-Bodden in wenigen Minuten. Die Insel Usedom ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

• grüne Lage
• Greifswalder-Bodden, Ostsee
• Verkehrsanbindung: L262, L26

Entfernung:
Insel Usedom: ca. 25 Minuten
Greifswald: ca. 20 Minuten
Insel Rügen: ca. 1 Stunde

Einkaufsmöglichkeiten sind in Lubmin vorhanden.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

Baujahr1990

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 4.000 € inkl. MWSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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