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Objektdaten

Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage!! Als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf!

Kennung 1574536
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 112 m²
Baujahr1996
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 240 m²
Bezugstermin01.01.2018
StellplatztypAussenstellplatz
Lage15745 Wildau
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ab Januar 2018!
Dieses schöne Doppelhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Röthegrund I in Wildau. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die große Diele, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Im ersten Geschoss sind 3 große Zimmer und ein Vollbad vorhanden. In der dritten Ebene befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Das Haus liegt ruhig an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Der kleine Garten ist schön angelegt und nach Süden ausgerichtet.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch bis zum Jahresende vermietet und steht zur Eigennutzung des Erwerbers dann ab Januar 2018 zur Verfügung.
Sofern der Erwerb als Kapitalanlage erfolgt, gehen wir nach unseren Erfahrungswerten von einem monatlichem Mietpreis in Höhe von ca. 1.000,- € aus.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso das gesamte Grundstück.
Die Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren durch einen modernen Brennwertkessel ersetzt.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Räume mit starker Beanspruchung (Küche, Windfang, Bäder, ..) sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die modern gestaltete Einbauküche wird mit verkauft.

Lage

Wildau ist sehr gut erschlossen. Es gibt in ausreichender Anzahl Kitaplätze, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte usw.
Ein Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen. Busanbindung ist vor der Tür. S-Bahnanschluß nach Berlin ca. 5 min. mit dem Fahrrad/ ca. 15 min. zu Fuss erreichbar.
Das A10 Einkaufscenter mit einer großen Anzahl an Geschäften und Kino, Restaurants ist mit dem PKW in 3 min. erreichbar.
A 10 Anbindung vorhanden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen das Kontakt-Formular komplett mit vollständigem Namen und Anschrift ausgefüllt ist. Für eine bessere Kontaktaufnahme wären wir dankbar, sofern Sie uns ebenfalls Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Unser Team nimmt zu Ihnen dann Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu klären!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis21.01.2026
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,50 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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