Leistungen

Herzlich willkommen im MAKLER & IMMOBILIEN CONTOR- Michael Hölz,

Ihrem Immobiliendienstleister!

 

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Immobilienverwaltung:

Die richtige Bewirtschaftung einer Immobilie ist eine komplexe, zeitraubende Aufgabe mit Reparaturen, Instandhaltungen, Schadensfällen, Modernisierungen, Mieterwechseln, Maßnahmen zur Leerstandsvermeidung und jährlicher Betrieb- und Heizkostenabrechnung.

Wir bieten privaten und institutionellen Eigentümern eine allumfassende, praxisbezogene Dienstleistung für die Hausverwaltung. Rund um die Immobilie übernehmen wir die komplette Organisation und Abwicklung der kaufmännischen und technischen Leistungsbereiche.

Sie möchten Aufwand, Ärger und Kosten sparen und gleichzeitig an Zeit, Wert und Rentabilität gewinnen?

Fordern Sie unser Angebot an,

wir lösen Ihre Probleme gerne!

 

Immobilienvermittlung:

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines Luftaufnahme-Videos Ihrer Immobilie
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, auf Wunsch Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Verkaufsschild / „Maklergalgen“
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung unseres weitreichenden Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout, Immowelt und Immonet
      • Optional: Veröffentlichung in weiteren Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Direktmarketing bei Neubauprojekten
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
      • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
      • Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung der Objektübergabe

 

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