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Objektdaten

Neubau! 1 - 4 Zimmer schon ab 65.000 €

KennungPL 3202
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 32 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld55,00 €
Etage1
Baujahr2019
Lage72600 Swinoujscie
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

NEUBAU!

Zum Verkauf werden mehrere Appartements und Eigentumswohnungen auf der Insel Usedom in der Stadt Swinemünde, angeboten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 20 m² bis ca. 125 m². Wir bitten Sie, uns eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Straße, Ort, Telefonnummer) zukommen zu lassen und die Preisspanne Ihrer Investition einzuschränken. Anschließend senden wir Ihnen die passenden Exposés zu.

Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen Ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir Ihnen zu jeder Zeit zur Seite stehen. Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins ins Deutsche übersetzt. Nach der Kaufabwicklung kümmern wir uns um die bürokratischen Abläufe, die mit den Ämtern und Versorgern verbunden sind. Die polnischen, oft deutschsprechenden Bewohner, nehmen Sie freundlich auf.

Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen: Maklerprovision, Notarkosten (ca. 1,25 %), Grunderwerbssteuer (2 %).

„Investieren und verdienen…“ – Die meisten Wohnungen eignen sich perfekt als Investition in eine Ferienunterkunft. Auch wenn Sie die Wohnung selbst nutzen, steigt der Wert der Immobilie, sodass Sie schon nach 5 Jahren eine lukrative Rendite erzielen.

Lage

Kurzfassung:
Gesunde jodhaltige Luft
Milde Winter
Feiner Sandstrand
schöne Promenade mit vielen Gaststätten und Cafés
Viele Sehenswürdigkeiten
Bahn: UBB, Bus: 290
Verkehrsanbindung: A20, B109, B110

Sehenswürdigkeiten:
Fort Gerharda
Western Artillery Fort
Underground City of Wolin Island
Galeria Corso (Shopping-Center)
Galeria Promenade (Shopping-Center)
Swinoujscie Fähre
Hafen
Park Zdrojowy
Fähren nach Dänemark und Schweden

Entfernung nach:
Rostock ca. 160 Kilometer
Hamburg ca. 300 Kilometer
Berlin ca. 200 Kilometer
Kopenhagen ca. 170 Kilometer

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich auf der Insel Usedom in der Stadt Swinemünde (Swinoujscie), in der unmittelbaren Nähe zu der deutschen Grenze und somit zum Seebad Ahlbeck. Swinemünde erstreckt sich über einen etwa drei Kilometer breiten Landstreifen der Insel Usedom. Neben Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck wird Swinoujscie auch als das Vierte Kaiserbad bezeichnet. Mit diesen ist die Stadt über die längste Strandpromenade Europas verbunden, die sich über die vier Seebäder erstreckt. Der 12 km lange feine Sandstrand von Swinoujscie bis Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 m breit, im weiteren Verlauf über 42 km bis nach Peenemünde. Ausgesprochen empfehlenswert sind Fahrrad-Touren auf der Insel Usedom oder auf dem polnischen Festland. Der Tourismus und die Hafenwirtschaft sind heute die Hauptwirtschaftszweige in Swinoujscie. Aktuell wohnen in der Stadt rund 41.000 Einwohner.

Besonders hervorzuheben ist die schön angelegte Promenade mit vielen kleinen Gaststätten und Cafés. In den Gaststätten werden kulinarische Köstlichkeiten, Gourmetküche, aus der ganzen Welt angeboten. Über die zahlreichen, hausgemachten, leckeren Kuchensorten in den Cafés werden Sie staunen! Die Bilder in der Galerie verschaffen Ihnen einige Eindrücke. Beim schlechten Wetter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den modernen Einkaufsläden und Einkaufszentren wie zum Beispiel die Galerie Corso oder Galerie Promenade.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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  auf Anfrage



Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 4,25 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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