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Objektdaten

Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wildau

KennungHM15745M16
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr2017
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Kaution4.500,00 €
Grundstücksflächeca. 900 m²
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Warmmiete2.000,00 €
Nebenkosten320,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Lage15745 Wildau
Miete zzgl. NK1.680,00 €

Objektbeschreibung

Das hier zur Anmietung angebotene neue Haus ist im beliebten zweigeschossigen Stadtvilla-Stil im Jahr 2017 errichtet worden. Die Außenanlagen sind soweit vorbereitet, dass im Frühjahr lediglich noch der Rasen gesät werden muss. Eine Zaunanlage wird demnächst errichtet.

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus ist ein Traum für die junge Familie.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Gebäude durch die hochwertige schwere Haustür und gelangen in die offene Diele mit einer luftigen Holz-Stahltreppe. Zur Linken findet sich ein Garderobenraum, der aber auch als zusätzliches Zimmer/Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Rechte Hand befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, angrenzend ist der Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage untergebracht.
Nach Durchschreiten der Diele gelangen Sie in das sehr geräumige (42m²) kombinierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens verbaut. Die hochglänzenden Fronten bilden einen guten Kontrast zu den anthrazitfarbenen Arbeitsflächen. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit großformatigen mittelgrauen Bodenfliesen belegt. Aus dem Wohnbereich ist die sehr große Südterrasse sowie der herrliche Garten begehbar, hierfür stehen fünf! Terrassentürelemente zur Verfügung.
Obergeschoss:
Nachdem Sie über die Treppe den oberen Flur erreicht haben gelangen Sie links in das Richtung südost gelegene Schlafzimmer, von diesem geht das Ankleidezimmer mit einer Größe von ca. 7,5 m² ab. Ebenfalls ist das Badezimmer direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer ist unterteilt in einen Duschbereich, hier findet sich auch der Waschtisch und einen Badewannen- sowie WC-Bereich. Durch eine weitere Tür ist das Badezimmer für die anderen Bewohner des Hauses vom Flur aus erreichbar. Die beiden Kinderzimmer sind mit ca. 11-13 m² durch die geraden Wände in diesem "Dachgeschoss" ausreichend geräumig.
Alle Zimmer sind durch große bzw. zahlreiche Fenster sehr lichtdurchflutet.
Der Dachboden ist als Kaltboden über eine Bodeneinschubtreppe bei Bedarf erreichbar.

Ausstattung

Bei Interesse an dieser Immobilie senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne einen Link zu einem virtuellen 360Grad-Rundgang zu.

Lage

Wildau ist sehr gut erschlossen. Es gibt Kitaplätze, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte usw. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle ca. 200 m. S-Bahnanschluss nach Berlin ca. 8 min. mit dem Fahrrad/ ca. 20 min. zu Fuß erreichbar.
Das A10-Center ist ein über die Landesgrenzen hinaus bekanntes Einkaufscenter mit ca. 200 Geschäften, Kino, Restaurants ist mit dem PKW in 3 min. erreichbar.
Autobahnanbindung zur A10 und A13 ist vorhanden.

Sonstiges

Das Haus soll vorerst für ca. vier bis fünf Jahre vermietet werden, bei Bedarf lässt sich über eine längere Anmietung sicher mit der Eigentümerin verhandeln. Eine Mindestmietzeit von zwei Jahren ist bei Abschluss des Vertrages zu beachten.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert44 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis05.04.2028
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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