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Objektdaten

Heute in Immobilien als Kapitalanlage investieren, später als Alterswohnsitz nutzen.

KennungWK15711L84
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59,90 m²
Etage0
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFernwärme
Baujahr1997
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl1
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete4.500,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,50 m²
Kellerflächeca. 6 m²
StraßeLuckenwalder Str. 76-84
Lage15711 Königs Wusterhausen
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten modernen Wohnanlage aus Ende der 90er Jahre am Rande von Königs Wusterhausen. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Wie Sie auf der beigefügten mustermöblierten Grundrisszeichnung ersehen können, verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Wannenbad sowie einen kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer; die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon . Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Standardobjekten ausgestattet, es befindet sich innenliegend und verfügt über eine gute Abluftanlage.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Flur mit Vinyl-Boden.
Im Keller befinden sich ein Wäscheraum mit Münzwaschmaschine und Trocknungsmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5m²)

Lage

Das Objekt liegt an der Luckenwalder Str. in Richtung Ortsausgang nach Schenkendorf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kurzer Entfernung auf der gegenüberliegenden Straßenseite (NORMA). Eine Busanbidndung ist durch die nahe Bushaltestelle gegeben. Durch die neue Ortsumgehungsstraße Richtung Schenkendorf gelangt man schnell Richtung Autobahn A10, nach Wildau mit dem A10-Center oder zum Ortsteil Zeesen mit weiteren Dicountern und Gewerbebetrieben.

Sonstiges

Im vergangenen Jahr ergaben sich Netto-Mieteinnahmen von 4.500,00 €, welche an den Eigentümer ausgekehrt wurden. Das entspricht einen Ertrag von 375,00 € monatlich.
Die Mitgliedschaft in dem sogenannten Mietpool, der für diese Liegenschaft bestand, wird zum Jahreswechsel beendet. Hierdurch ist die Miete frei nach den gesetzlichen Vorgaben an die Marktsituation anpassbar.

Energieangaben

0
200
>400


79
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis21.01.2019
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage



Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,50 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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