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Objektdaten

Elegant möbliertes Einfamilienhaus in der Waldsiedlung in Wildau

Kennung15745P 20
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 700 m²
Baujahr1986
Lage15745 Wildau
Kaufpreis778.300,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Haus ist im Jahr 1985/86 erbaut und 1998 umfangreich saniert worden. Im Jahr 2009 ist das komplette Dach mit hochwertigen, glasierten Ziegeln eingedeckt worden. In den letzten Jahren hat der Eigentümer einen mittleren fünfstelligen Betrag in die Sicherheitsausstattungen und die Einrichtung investiert (Videoüberwachung des Grundstücks und Gebäudes, Fenster- und Türensicherungen, Alarmanlage, Aufschaltung zum Wachdienst, hochwertige Möbel)

Das Haus verfügt in Erd- und Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche mit separaten Essbereich, Bad, Gäste WC, großen Dielenbereich und einen abgeschlossenen Windfang.
Zu der Ausstattung gehört eine moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten, der Essbereich mit weiteren Einbauschränken, ein Kaminofen im Lesezimmer sowie hochwertige Möbel aus Kernbuche, die als neuwertig zu bezeichnen sind, im Wohnbereich. In allen Zimmern sind die Fußböden mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Diele, Windfang und Küche nebst Essbereich haben Fliesenboden.

Eine schöne offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein sehr geräumiges Bad mit einer großen Eckbadewanne finden. Ein großes Elternschlafzimmer lässt sich bei Bedarf wieder teilen, so dass noch ein zusätzlicher Raum entsteht. Abschließend finden Sie noch ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer.

Dieses Haus verfügt im Souterrain über 4 Räume aufgeteilt in "Waschküche" mit moderner Dusche, einen großzügigen Vorratsraum und einen Mehrzweckraum mit Infrarotkabine sowie ein innenliegendes Büro/Arbeitszimmer.

Das Haus wird mit einem Gaskessel und Pufferspeicher (150 Liter, Baujahr 1998) betrieben. Alle Fußböden im Souterrain sind gefliest. Aus dem Unterschoss gelangen Sie zur großen Garage und dem Party-/Archivraum. Diese Räume befinden sich unterhalb der gefliesten Frühstücks- beziehungsweise der Süd-Terrasse.

Ausstattung

Übersicht
-Einfamilienhaus in begehrtester Wohngegend von Wildau
-Haus wird voll möbliert übergeben
-Möbel im Wohnbereich neuwertig aus Kernbuche
-Einzug nach Kaufpreisbelegung sofort möglich
-für Firmen interessant: als Unterkunft für die Führungsebene wegen Möblierung geeignet
-Außenklimagerät für die Dachgeschossebene vorhanden
-große Terrassenflächen im Außenbereich zur Entspannung
-gestaltete Gartenanlage mit vielen Orten zum Verweilen
-gut gesichertes Grundstück und Gebäude schützt vor "ungebetenen Gästen"
-Videoüberwachungsanlage
-Brunnen zur Gartenbewässerung
-Entfernung Berlin Mitte 30km
-Entfernung Tesla 23 Minuten
-Entfernung BER 13 Minuten

Lage

Die Stadt Wildau liegt im Süd-Osten von Berlin im sogenannten "Speckgürtel" nur 30km vom Stadtzentrum sowie 13 Minuten vom Flughafen BER entfernt.

Das Haus befindet sich in der außerordentlich beliebten Waldsiedlung von Wildau.
Wildau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie, Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen. Die A-10-Center Einkaufswelt mit allen erdenklichen Läden und der Erlebniswelt sind ca. 5 Autominuten entfernt, ebenso wie der Autobahnanschluss
der A 10.
Die Infrastruktur der Stadt Wildau ist mit ihren drei Kitas, der
Oberschule, einem Privatgymnasium und der privaten sowie öffentlichen Grundschule sowie dem Ärztezentrum, der technische Hochschule und vielen wissenschaftlichen Firmen und Einrichtungen vorbildlich. Abgerundet wird dieses positive Bild mit dem Schwimm- und Erlebnisbad "WILDORADO" und den zahlreichen Einkaufmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Wildau verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Berlin.

Die neue Tesla-Fabrik in Grünheide ist über die Autobahn in zügigen 23 Minuten erreicht.

Sonstiges

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert158.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis18.05.2031
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor -Michael Hölz bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MWSt berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Ferner wird eine Innenprovision vom Verkäufer in gleicher Höhe bezahlt, die ebenfalls
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