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Objektdaten

Für Studierende, kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon sucht neuen Eigentümer

Kennung15738D25B3
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 37 m²
Wohngeld195,00 €
Baujahr1995
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypDuplex
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Lage15738 Zeuthen
Kaufpreis156.310,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Studierenden-Wohnung in Zeuthen, nur wenige Fahrradminuten von der TH-Wildau entfernt. Ebenso gut geeignet als Singlewohnung oder zur Vermietung als Anlageobjekt.

Diese kleine gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Miersdorf /Zeuthen.
Über einen mit Laminat ausgestatteten Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. "Rechte Hand" befindet sich das innenliegende Duschbad, gegenüber das Schlafzimmer und "gerade zu" das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gut bemessenen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Funktionsbereiche Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexstellplatz. Dieser ist im angebotenen Kaufpreis bereits beinhaltet.

Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 195,-€ monatlich setzt sich wie folgt zusammen: 24,40 € Verwalterentgelt, 22,- € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, 112,- € umlagefähige Bewirtschaftungskosten, 37,- € Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges

Die Wohnung steht sofort zum Ankauf zur Verfügung. Es besteht bis Ende November ein Zeitmietvertrag. Die jetzige Mieterin wird u.U. bereits zu Anfang November aus der Wohnung ausziehen können, so dass ein frühzeiter Nutzerwechsel denkbar ist.

BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ÜBER DAS KONTAKTFELD EINE ANFRAGE, wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DANKE.

Sämtliche getätigten Aussagen sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis07.06.2028
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor -Michael Hölz bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MWSt berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Ferner wird eine Innenprovision vom Verkäufer in gleicher Höhe bezahlt, die ebenfalls